买房购置税什么时候交

2024-01-17 08:01:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

根据我国法律规定，如果是缴纳住房购置税的话必须在签完合同的10天内将住房购置税缴纳完毕。因为缴纳购房税是需要契税征收部门进行申报和进行核定的。所以必须在审查之前将住房购置税购买完毕。

买房购置税什么时候交

买房需要交什么税?

1，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

2，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

3，基金。住房维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

4，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

5，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内第一次购房1%，面积90平方-144平米且第一次1.5%，非第一次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

6，规费。规费主要包括以下方面：交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。《住房所有权证》工本费，各地不一样，但是都不高于100元。《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不高于100元。

7，如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5%。保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。

1、征税对象不同

2、发布时间不同

3、征收范围不同

4、税收形式不同

5、税种不同

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