房贷等额本息什么意思

2024-07-31 08:47:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

等额本息是指一种贷款的还款方式，其定义是房贷本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

房贷等额本息什么意思

等额本息的优势和不足：

优势：由于每月的还款额相等，因此，在贷款前期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。同时它便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的挑选!

不足：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对来说高一些。对于还款来说压力会较大。

借款人如何理智的挑选还款方式

房贷还款方式一般有两种，等额本息和等额本金。要挑选哪种还款方式要根据个人的实际情况。若是年轻人，手头没有很多积蓄，并且认为以后的经济是会通货膨胀的，挑选等额本息不错，这样本金少，就不怕以后的通货膨胀。如果刚好相反，手头积蓄较多，而且估计经济会通货紧缩，此时用等额本金法就比较划算。建议借款人挑选合适你的还款方式，需要权衡好利弊，挑选更好的平台让你的还款有保证，唐贷金融商城透明化还款渠道，资金链严格风控，让你的钱财更安全。

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文章标签：房贷还款方式等额本息

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