全款房子还能再贷款吗

2025-03-08 21:37:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

全款房子还能再贷款的，不过是有条件的，比如说贷款人应具有购买住房的商品房销(预)售合同或意向书、贷款人应具备支付所购住房首期购房款的能力、贷款人应具备认可的有效担保，以及贷款人应具备银行规定的其他条件等。

全款房子还能再贷款吗

哪些房子不可抵押贷款

1、房龄过久面积过小的二手房：现在很多银行对于住房抵押贷款时用做抵押的住房是有一些限制的，一般都会限制在住房的房龄以及住房的面积上面，一般房龄在20年以上并且住房面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。

2、未结清贷款的房子：在进行住房的首次抵押时，银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不可让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。

3、产权有争议的房子：产权有争议的房子不得进行抵押，普遍的就是住房的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时住房产权共有人不同意进行抵押，那么房子就不得进行抵押。

4、小产权房：小产权房一般只有住房的使用权，确没有没有房产证所赋予的权，如果要进行小产权的买卖都会有相应的限制，就不可能用于住房抵押贷款。

5、未满5年的经济适用房：经济适用房未满5年是不可进行市面上的交易的，所以银行同样无法取得他项权利，如果要办理抵押贷款也是不行的。

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