住房赠与过户的条件是什么？房产可以只赠与一半吗？

2024-01-10 05:02:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们都知道，房产赠与过户是需要具备一定条件的，那么住房赠与过户的条件是什么？房产可以只赠与一半吗？下面，就让我们一起来了解一下吧。

住房赠与过户的条件是什么？

1、赠与人必须是住房产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。

2、赠与的住房必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证。

4、住房赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。

5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

7、住房赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

房产可以只赠与一半吗？

房产可以赠与一半。住房一般来说是能赠与部分产权的，但应当按照法律规定办理登记手续。赠与并且过户后，这一半产权就是属于他人的，他人也可以再赠与或者卖给别人，但需要共同产权人的同意。