拆迁房如何办理房产证拆迁房过户有什么风险

2024-02-23 09:20:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

因为现在城市的发展比较快速，所以拆迁的安置房也是越来越多了，不过现在买卖拆迁的安置房也越来越多了，所以拆迁房如何办理房产证也成为了很多购房者比较关注的一个问题，接下来我们跟大家分享一下拆迁房如何办理房产证？另外我们也来说说拆迁房过户有什么风险？一起来了解相关的常识吧。

拆迁房如何办理房产证

办理拆迁安置房的房产证需要提交以下的材料：

1、安置住房权证要求必须是原件；

2、被拆除住房权证要求必须是原件；

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明要求必须是原件；

4、查档证明要求必须是原件；

5、被拆迁人身份证；如果被拆迁对象是单位的话，是需要提交单位的法人或者其他组织的资格证明要求必须是原件并且交复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书要求必须是原件，委托人身份证必须是原件并且交复印件；

6、安置单位法人或其他组织的资格证明必须是原件并且交复印件；

7、安置单位法定代表授权委托书必须是原件；

8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；

9、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明（收原件）；

10、住房权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

拆迁房过户有什么风险

1、由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是购房者的话，网友将无权处理该住房，同样的也就无权享受到该住房所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该住房需要拆迁，网友将无法得到补偿。

2、由于只签订合同，并不可保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不可得到住房的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。

以上就是今天跟大家分享的有关拆迁房如何办理房产证，以及拆迁房过户有什么风险的全部常识，希望可以给大家带来帮助。其实拆迁房也并不是单一的，因为有些是有房产证的，有些是没有房产证的，所以我们想要买拆迁的房子，就必须要买到有房产证的房子，这样房子才可以过户。

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文章标签：拆迁产权

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