板楼和塔楼有哪些优点？哪一种比较常见？

2024-02-23 09:00:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现如今房产市场上存在着各式各样的房产类型，购房者在买房的时候需要对各类房产进行了解，但是我们的房产形态主要可以分为板楼和塔楼，购房者买房的时候需要从板楼和塔楼中做出挑选，但是板楼和塔楼各有各的优点，那么板楼和塔楼有哪些优点？板楼和塔楼哪一种比较常见？

塔楼有哪些优点？

1、土地资源不浪费，房价较低

板楼密度低的缺点在塔楼上得到了改善了，塔楼的建筑密度就比较高，而且楼层比较高，因而可以节省宝贵的土地资源，有效下降每平方米的房价，让更多的人安居。

2、空间结构灵活，宜于改造

塔楼的建造方式一般采用大框架结构，这种方式就只有少数承重梁，所以户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

3、视野比较开阔

由于塔楼的建筑比较高，楼层比较多，高层的视野就比不错，业主可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

4、结构强度高，抗震性好

塔楼虽然高高耸立，但是由于塔楼采用了框架结构，现场浇筑楼板，所以其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

板楼有哪些优点？

1、南北通透，采光通风不错

板式住宅房子的大多数涉及都是朝正南北方向的，房子的进深高度一般是在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。

2、业主使用率很高

由于板楼现在很受年轻人的欢迎，这种板楼户型的使用率也比较高，可以高达90％以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75％，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼业主约10平方米。

3、管理成本不高

一般来说，板楼房的管理成本和塔楼相比普遍要低廉些，因为多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，这些都是需要费用的，包括外墙粉刷在内的日常维护成本，所以当然要比塔楼便宜得多。

板楼和塔楼哪一种比较常见？

很多购房者在挑选住房的时候都分不清房子是属于板楼还是塔楼，其实在我们生活中，塔楼是比较多的，塔楼比较高，建筑楼层也比较多，所以塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节省宝贵的土地资源，有效下降每平方米的房价，让更多的人安居。

以上就是关于板楼和塔楼有哪些优点，以及板楼和塔楼哪一种比较普遍的相关内容，如果购房者想要居住得更加舒适的话，可以挑挑选买板楼，从板楼的优点我们可以看出，板楼适合追求比较高的人群，但是佳哥也比较贵，而对于经济能力稍弱的购房人群来说，可以挑挑选买塔楼，塔楼也是一个不错的挑选。