房产继承手续？房产继承过户的注意事项？

2024-02-03 04:26:09 来源：互联网分类：装修知识

想要合理合法的获取住房，最普遍的方式肯定就是购买，而出了购买，通过继承的方式也可以，但是继承房产存在很多规定要求，各类政策也都在频频颁布，造成很多人对待这件事情看法很多，很多人虽然有办理的想法，可碍于不清楚手续，也不知道怎么做才好，那么房产继承手续？房产继承过户的注意事项？

房产继承手续？

1．商议继承，也就是全部继承人之间如果能商议一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房子过户登记。

2、公证继承，也就是被继承人逝世后，继承人请求继承公证，凭继承权公证书请求处理房子过户登记。诉讼继承，全部继承人之间不可商议一致或无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书请求房子过户登记。

房产继承过户的注意事项？

1、许多产权继承人在没有处分房产时都没有继承概念，产权证是爷爷或奶奶的，到了孙子辈，卖房过户时才知道需要继承。这样的继承应先顺序到父辈，父亲的姊妹兄弟应全部到场。一般家庭之前对房产做了内部分割，这样、其他子女应放弃继承，由住房实际占有（分配）人一人继承。

2、如果住房产权人子女多，且住房实际占有人去世，办理继承公证时，在其他子女放弃继承后，由住房实际占有人的配偶和子女代为继承。产权人死亡，其配偶和子女共同继承。为便于交易，配偶和子女任何一方可放弃产权，由一人继承。上述三种情况，取得继承公证书后，应在产籍产权管理部门办理换证后方可交易。

了解了房产继承手续？房产继承过户的注意事项的问题情况，房产继承手续在许多方面都有联系，因此研究起来肯定是有些难度，但也并没有那么复杂，只要可以完整的看一遍手续流程，后续操作的时候也能轻松不少，可注意事项不可马马虎虎的记住，必须要记清楚，因为只有这样，才可以真正避免问题发生。