新房验收要注意哪些事项

2025-06-05 09:12:02 来源：互联网分类：装修知识

本段内容围绕新房验收展开，详细阐述了验收住房时要注意的门窗、墙面、地面、排水、层高、设施设备及电路等多个方面的细节问题，并讨论了新房不合格与延期交付的关系及后续处理办法。

1、检验住房门窗、阳台等地方是否出现损坏等问题，如果门窗比较难开关，先不要用蛮力推拉门窗，因为新房还没清理，灰尘比较多，会出现阻塞感，等灰尘清水干净后就好了。

2、注意检验墙面是否平整、渗水、开裂等问题，如果墙面出现水迹，特别是厨房、卫生间墙面等地方，出现水迹的话，一定要查清楚原因，并及时解决。

3、检验地面时要注意是否出现空鼓现象，如果有空鼓，要第一时间联系相关人员进行解决，否则装修时很容易打穿楼板，带来更大的损失。

4、要注意验收排水管，检验厨房、卫生间等地方的排水是否畅通，可以在每个下水口里面灌大量的水，如果能听到咕噜噜的声音，表层无积水的话，说明排水没有问题。

5、要测量层高，检验层楼是否有偏差。另外，最好是将电表数字、马桶坑距、吊顶高度都记在本子上，然后把一些验收房子的数据、问题都写在物业公司提供的纸张上。

6、验收住房的时候，要注意核实买卖合同上注明的设施、设备等，看是否出现遗漏、数量不对等问题，这些都要仔细核对清楚，避免后期出现问题，就比较麻烦了。

7、验收电路，检验每个插座是否通电，通电后看是否会出现漏电、触电等问题，如果有问题要及时的出来，避免后期带来更大的麻烦。

验房_副本.jpg

新房不合格是否属于延期交付

属于。如果是一般质量问题如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等，此类质量争议不应当影响交付的完成，在符合交付条件的前提下，住房已经满足交付使用的法定要求，其并不影响合同目的的实现，也不构成根本违约，完全可以通过修理、重做或赔偿损失来解决。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担质保责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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