北上广深同时迎来常住人口负增长，人口负增长会促使房价下跌吗？

2023-12-24 09:08:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

2022年，人群不仅离开了广州，也离开了其他北京、上海、深圳，其他三个最繁华的一线城市。根据各地公报显示，截至2022年年底，北京、上海、广州、深圳这四座一线城市，同时迎来了常住人口负增长的时代。多位人口学专家表示，四大城市人口负增长背后的共性是就业岗位减少，非户口人口流失，离开大城市。那么，人口负增长会促使房价下跌吗？

人口负增长会促使房价下跌吗？

首先，我们要从常住人口负增长的房价影响机制中来了解这一问题。一般来说，由于就业岗位减少，非户口人口流失，离开大城市，造成常住人口负增长，供应量增加，对房价有所负面影响。在这种情况下，房价自然会出现下跌趋势。然而，我们也不得不考虑到人口负增长的后果，即收入水平的下降。随着人口负增长，收入水平将会下降，这将造成消费者的购买力减弱，从而影响市场的需求，从而进一步抑制房价上涨。

其次，除了常住人口负增长的影响外，需要考虑的还有政府政策和市场热潮的影响。若政府在调控房价时给予更多支持，就不会出现房价下跌的系统性趋势；反之，如果市场热潮较大，房价仍可能持续上涨。