配套公建能办房产证吗房产证加名字需要哪些手续

2024-01-14 18:27:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在购买住房的时候，大家对于房产证的办理一般都是比较重视的，很多的朋友们办理房产证不知道该如何办理，其实办理房产证要注意的细节还是比较多的，而且不同的住房类型办理房产证也是有不同规定的，那么配套公建能办房产证吗？房产证加名字需要哪些手续？下面我们来了解一下吧。

配套公建能办房产证吗

配套公建能办房产证，配套公建（住宅区配套公共建筑），指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑，一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑，但各住宅区具体配建项目因住宅区情况的不同会有所区别。

房产证加名字需要哪些手续

原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。

1、房产证名字减少。

原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。

2、房产证增加名字。

这种情况就比较多一些。普遍的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。

3、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。

商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不可办理名字的变更。

对房产证的办理建议大家了解一下具体的手续，尤其是加名字，要根据具体情况来进行分析，以上就是关于配套公建能办房产证吗和房产证加名字需要哪些手续的相关介绍，大家在办理的时候要了解一下具体的手续，按照流程和细节来进行办理。

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