农村宅基地面积是怎么计算的

2025-03-19 22:15:27 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在宅基地在市场上的价值是非常高的，这也是好多人非常支持宅基地的发展。并且现在也有好多人开始买卖土地，现在的宅基地分为城市的和农村的，现在就有一部分人是非常关注农村宅基地面积是怎么计算的，这关系到我们的个人利益，所以大家都是非常关注的，那么下面我们就来说说这一问题，让大家好好了解一下。

关于农村宅基地面积是怎么计算的：农村宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得高于省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

第七十七条：农村村民未经批准或者未经批准擅自占用土地，擅自占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除非法占用的新住房。高于省、自治区、直辖市规定的标准，被多数人占用的土地，视为非法占用土地。在住房权属登记涉及的有关住房建筑面积计算问题,在先前《房产测量规范》未做规定或规定不明确的,按下列规定执行：

1、住房层高计算建筑面积的住房,层高高度均应在2.20米以上含2.20米,以下同.

2、外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算.各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算.金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理.

3、斜面结构屋顶住住房顶为斜面结构坡屋顶的,层高高度2.20米以上的部位计算建筑面积。

农村宅基地面积是怎么计算的?在我国是有着明确的法律法规的，这是为了更加明确自己的利益，可以更好的达成协议，可以更好、更快的计算着，所以这方面的法律法规我们一定要好好的了解一下，这对于我们是非常有利的，所以如果你真的想了解这方面的常识就好好的阅读下这篇文章，相信对你会有很大帮助的。

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