车位有产权证吗

2023-06-27 09:36:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、产权车位有产权证。这类车位产权属于开发商，开发商可以将车位出售，业主购买产权车位后可以办理产权证。

2、无产权车位没有产权证。无产权的车位只有使用权，开发商不可对车位进行出售，业主即使购买了，也只拥有使用权，无法办理产权证。

车位有产权证吗

车位产权证办理手续

办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税，再办车位产权证。

1、开发商完成初始登记;

2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费：

税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。

携带材料：本人身份证、内户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。

3、个人前往不动产登记中心提交材料：

办理时间：缴税结束后。容办理材料：《住房所有权转移登记申请书》。

办理地点：小区所在区县不动产登记中心。

4、领取车位产权证：

注：各地政策不同，办理步骤、所需材料会有不同。

另外要注意的是，并不是所有的车位都是有产权的，但是购房者要注意，买车位最好是买有产权的车位，也就是产权车位。所谓的产权车位即普通车位，产权车位是可以进行买卖交易的，车位也是有具体的类型划分的，如果要购买车位的话，必须要对这一点了解清楚，有产权的这类车位属于开发商出售给购房者的，也就是可以办理产权证书的。

购买小区车位注意事项

1、看能否办理产权证

能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，依据《物权法》的规定，该车位应当属于全体业主共有，开发商就无权处置。

2、人防车库禁止买卖

根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。

3、细签合同、实地勘察车位

车位在购买前，还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时，签订的合同一定要细，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

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