物业起诉业主拖欠物业费如何应对？什么情况可以不交物业费？

2023-12-04 11:20:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

因为某些原因，我们没有及时缴纳物业费，一年还好，如果时间长了，不缴纳物业费，物业都会以商议的方式，但是业主还是拒缴的话，物业还是会起诉业主的，但是很多人因为物业不解决问题才会拒缴物业费的，这个时候，我们就要想办法应对。那么小编就来告诉你物业起诉业主拖欠物业费如何应对？什么情况可以不交物业费？

物业起诉业主拖欠物业费如何应对

1、首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。例如：住房漏水，属于开发商的责任，业主就不可以房子质量问题作为拒交物业费的理由；

2、明确了物业的服务之后，如果发现自己不交物业费的理由不充分，物业公司提供的物业服务确实符合合同约定。可以及时去物业结清物业费；因为业主应当按时缴纳诉讼费；

3、物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，业主可以利用举证时间积极的收集证据，积极应诉处理。

什么情况可以不交物业费

１、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；

２、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

３、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

４、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝；

５、因住房质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；

６、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；

７、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交；

８、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。

以上是小编介绍的物业起诉业主拖欠物业费如何应对？什么情况可以不交物业费？如果我们出现了这些情况是可以拒绝交物业费的，当然了很多人因为不缴纳物业费都会被物业起诉，想要胜诉，就一定有充分的证据，这样就能不需要补缴物业费了。