买房能不可用两个人的公积金
2023-03-09 17:13:14 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
买房可以用两个人的公积金去申请贷款。像夫妻、父母子女都行。只要双方缴存的公积金都符合条件要求就可以，若是两人共同申请，可贷额度还要比单独申请要高。当然，各地规定不一样，比如深圳是规定：个人申请公积金贷款额度最高五十万元，共同申请人共同参与额度计算的公积金贷款额度最高九十万元(公积金贷款额度为申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍)。要注意的是，公积金贷款一般规定申请者必须连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，且公积金账户得处于正常缴存状态，以及名下没有办过公积金贷款或已还清。
夫妻俩人用公积金买房，房产证是否必须写两个人名字
谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字。贷款买房都一样的，谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字，可以添加共同还款人房产证上可以添加名字。
1、使用公积金贷款的，购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利的人为借款人主体。
2、公积金贷款是具有当地城镇常业主口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。
两人公积金贷款如何扣款
1、公积金账户里扣：即每个月先从主贷人的公积金账户进行扣款，不足部分再从次贷人公积金账户里扣款，要是两个人的公积金账户余额扣完了仍然不够偿还当月贷款本息，就需要在还款日之前，往主贷人还款账户里存钱让银行扣款。
2、还款账户里扣：这种指从银行卡里扣钱，也就是不动公积金账户余额，同样也是从主贷人还款账户扣起，不足部分再扣次贷人的还款账户。此外，每年还能提取两个人的公积金账户余额来还款。
办理个人住房公积金贷款的流程
1、申请人夫妻双方携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
2、中心审批后向申请人发放委托通知书；
3、申请人夫妻双方领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
4、申请人夫妻双方持签定好的合同资料等到住房出卖人处盖章；
5、申请人夫妻双方持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记；
6、申请人夫妻双方持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
买房能不可用两个人的公积金
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文章标签： 住房公积金 公积金贷款
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