提前还房贷可以分几次

2024-01-18 12:20:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般情况下，房贷一年是可以提前还一到两次的，具体要根据不同的银行发生变化而变化。但是对于要不要提前换房贷还是需要认真考虑的，因为提前还房贷之后，可能会手头变紧等一系列问题。

提前还房贷可以分几次

提前还房贷需要什么手续

1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;

2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

另外，要注意的是借款人要提前还房贷的话，得先预约。要先向银行提出提前还房贷的申请，然后等银行审核通过了，再约定好时间带上所需的材料去办理提前还房贷的手续。而不是直接就把钱存进还款卡里。因为不先申请提前还款，银行是不会扣除除当月要还的月供以外多余的金额的。

而提前还房贷还有一些时间上的限制。不少银行都规定借款人不可在签了合同之后就立马提前还款，一般都需要按还款计划还一段时间之后才能提前还款。

1、如果正享受着公积金贷款或7折参考利率，那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款参考利率低于5年期存款参考利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，就绝对不可能借到这么便宜的钱了。

2、如果挑选的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款参考利率比商贷低不少。

3、生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，则没有必要挑选提前还贷。

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