期房退房最佳方法？购买期房要注意什么？

2023-12-03 08:09:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

期房就是没有交房的房子，还属于在建造的过程当中，这样的房子好处就是栅格实惠，但是交易的话，就比较繁琐和麻烦，如果我们买了期房，想要退房更是难上加难。有的人想要退房，对于退房的方法不太了解，因为我们只有掌握准确的方法。退房子才可以办理的更加的顺利，那么小编就来告诉你期房退房方法？购买期房要注意什么？

期房退房方法

1、先与开发商商议，得到开发商的同意，你才可以进行退房的手续。向开发商说明一下退房的原因，得到了同意才可以进行申请。

2、要提交申请退房的资料。购房人的个人身份证，户口本，如果已经办理了贷款的手续，也必须要和开发商商议，要带上相关的合同，先要到房管局取消购房人的购房信息，才可以达到退房的目的。

3、然后房管局会在网上进行公示，说明这套房子已经退了，然后要注销预购的登记，之后才可以完成退房的手续。

购买期房要注意什么

1、首先，购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。挑选信誉度高、实力强、业绩好的开发商可下降业主的购房风险。最重要的是要查看开发商是否“五证”齐全。

2、在期房纠纷中，有一大部分是关于住房产权证的发放期限的，根据《城市住房权属登记管理条例》的规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发住房产权证。

3、住房质量及质保是一个极为敏感的问题，常常会引发购房者和开发商之间的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用方法书的规定，目前，该规定已正式实行。

以上是小编为我们介绍的期房退房方法？购买期房要注意什么？我们知道退房子的方法，毕竟退房子需要的手续还是蛮多的，大家在退房子之前，这些手续必须要准备好，再者我们退房子需要有相关的证件，这些证件要准备好，因为不准备好证件的话，会因为缺失证件。造成我们退房的时间延长。