只有使用权的房子是什么意思?

2024-10-29 14:21:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子使用权就是说你虽然在该房子里住，但可能自由居住和适用房子的权利，但它的产权却不是你的。但是买房子的话，还是要买有产权的房子，如果花了钱买的房子没有产权，那还不如租房子居住，不过相比租房子而言，花钱买的房子还是要稳定一些。

只有使用权的房子是什么意思?

只有使用权的房子的风险

1、权益没有保证

如果在不知情的情况下，购买到只有使用权的住房，这样的交易是不成立的，即使买到房产权证也无法办理，也就是说购房者只能享受到住房居住使用上的权益，一但遇到住房拆迁、回收，购房者将会因为没有住房产权而面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障。

2、户口问题

有的朋友户口在外地，想要在本地买房然后顺利落户，但是遇到了这类产权不清晰住房，即使买房也不可办理户口迁移。在进行房产交易的过程当中，如果遇到卖家以各种理由不迁移户口，就算你已经住进来了，也会因为原房主的问题而无法将户口迁移进来。住房买卖过程当中，这样的情况并不少见，户口问题已成为了使用权交易中的大问题之一。

3、无法办理贷款

现在买一套房要花很大一笔钱，所以许多购房者买房是通过银行贷款的方式，但是如果想要买只有使用权的住房，银行是不会给你批款的。只有使用权的住房由于产权不属于个人，也就不可向银行抵押，所以想要购买只有使用权的房子，只能通过全款购买，这对于普通家庭来说，购房压力是在太大。

现在的房价并不低，买房子对于每一个人来说都不容易，所以在购买房子的时候大家一定要谨慎，购买只有使用权的房子不仅无法保障自己的权益，对于购房者来说，其实购房压力还不小，所以大家在购买住房的时候千万不要因为一些其他的因素，比如说住房价格便宜而去购买一些产权复杂的房子，买了房子之后还不可获得房子的完整产权，特别是对于购买二手房的购房者来说，很容易遇到这样的情况。

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文章标签：房产使用权买房准备

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