住房已抵押还能再抵押吗？具体办理流程是怎样的？

2024-04-09 07:31:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多朋友在买房的时候都是办理的贷款购房，付一部分首付，把房产证抵押给银行，每个月还贷这样子。生活中如果我们朋友急需用钱的时候，有些人不想卖掉好不容易买来的房子，就会想住房可以再次抵押吗？其实是可以的，只是住房和贷款人要满足一定的条件才能办理。下面大家就一起来看看住房已抵押还能再抵押吗？具体办理流程是怎样的的相关内容吧。

住房已抵押还能再抵押吗？

住房抵押后，如果钱不足，想再次抵押，满足以下条件的住房也是可以再次抵押的。条件如下：

1、二次抵押贷款的住房为住房和商业用房。

2、用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房。

3、住房是使用银行抵押贷款所购买的一手房。

4、住房抵押登记已办妥，且银行是住房的抵押权人。

5、住房已办理银行保险，且保险单正本由银行执管。

6、住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力。

7、借款人是银行一手房抵押贷款客户，且在还款过程当中收入稳定，信用良好有较强的还款能力，一手贷款无任何欠息行为。

具体办理流程是怎样的？

1、通过银行办理。

首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

2、通过民间贷款机构办理。

银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解住房的基本信息。贷款机构会对住房进行实地考察，查看住房的位置、配套、环境和面积等因素，看看住房是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。

双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你。

以上就是关于住房已抵押还能再抵押吗？具体办理流程是怎样的的相关常识了，相信朋友们看了文章后，对于住房能否再次抵押都有了答案。虽然再次抵押可以贷到一部分资金，但是相比次抵押贷款，办理流程和条件就苛刻了很多。而且大家要知道，二次抵押贷款肯定额度没有次多，具体能贷多少，还要银行或者贷款机构评估过后才能确定。