住房过户后多久可以再卖

2024-11-29 09:02:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

15个工作日后。房产在没有贷款的情况下，过户完成15个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。

住房过户后多久可以再卖

办理住房过户要注意些什么

1、了解当地户口政策

由于不同的地区对于住房户口政策是不一样的，而购房者购买二手房之后都需要办理过户，如果购房者买房后发现住房不可落户的话，那么对于购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了房子就能迁入户口，为了避免出现住房过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户口政策。

2、核实住房产权

购房者在办理过户之前要了解清楚住房产权，因为在二手房交易过程当中，因为产权问题引发的各种纠纷有很多，比如住房存在共有产权人，而共有产权人不同意转让住房，或者住房存在抵押出租的情况，如果二手房存在这些情况的话，购房者就要和卖家针对这些问题进行解决，要确保不会发生房产纠纷的情况下再来购买二手房。

3、盘点住房设备

由于二手房在出租之前都带有装修和家具，很多房主在出售住房的时候还会赠送一些家具家电，购房者个在签合同的时候就要把这些家具家电写入到合同里面，再进行过户交接的时候方便根据合同来进行清点，尤其是对于设备的品牌型号是否能使用等都应该写清楚。

4、水电气交接

在进行二手房过户的时候，购房者不可只关心住房的产权情况，还要了解清楚住房的水电气，并且进行过户，买卖双方需要到水电气等公司的营业网点办理相应的过户手续，同时购房者还要搞清楚原房主是否存在欠费的情况，对于有欠费的话需要原房主补缴费用，然后再来办理过户手续。

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