房产证和不动产权证的区别是什么

2023-11-03 18:44:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在咱们看电视的时，里边的人物在结婚的时分都是会为了在买房时的房产证上面写谁的姓名而引起一场大战，其中近来热播的电视剧《欢乐颂2》里边的樊胜美跟王柏川即是由于房子而造成最终的不欢而散。所以从古至今，房产证上面写谁的姓名一向都是抢手的论题，可是如今，总算可以不用由于这个疑问而闹得没法解开了，由于国家出了新规则，房产证要下岗了!

一、房产证和不动产权证的区别是什么?

1、不动产权证内容具体，增加了不动产单元号，这个号码很类似于房子的“身份证号码”，是唯一的、是可查的，在房子买卖时不会呈现一房多卖等景象，由于你可以直接确定该套房子的土地信息，保证产业安全。

2、不动产权证不似房产证，其对使用年限有明确的规则，一起增加了镭射区。

那么疑问来了，新的不动产权证行将颁布，那老的房产证需求替换吗?

答案是不需求!据悉新版证书和旧版证书在一段时间内并行有用，依据“不变不换”准则之前颁布的各类证书仍然有用，可以在后期依据需求例如房子买卖时在逐渐替换即可。

二、房产证上有你的姓名不代表房子是你的?

房产证升级为不动产证后，依据有关规则，房产一切权的最高效能来自于房产挂号;房子作为不动产品权，它的建立、变更、转让和消除，都需求依法挂号，未经挂号，不发生法律效能。

假如房产证与不动产挂号簿两者记载不一致的，除有依据证实不动产挂号簿确有错误外，以不动产挂号簿为准。所以说，揪“房产证”上的姓名底子没含义，“不动产挂号簿”上的姓名才标志着房产的真实所属。

三、不动产权证的优势是什么?

1、维护自己产权：对房产和土地等不动产起到维护效果。

2、处理快捷：假如房子涉及到买卖再也不需求土地、房子多个部门处处跑了。

3、买卖安全：避免“一房多卖”，由于不动产产权归属可查询，当然只有当事人、国家有关部门和好坏关系人可查。