购房合同和网签的区别网签有什么好处

2024-03-19 21:13:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

随着现在房地产市场开始逐渐规范起来，大家在办理买房手续的时候也会遇到一些新的手续需要办理，有的朋友觉得这些新的手续是买房变得复杂了，但其实这对于大家购买住房又多了一些保障，比如说购房网签就是很好的一件事情，那么购房合同和网签有什么区别呢，网签有什么好处呢？

一、购房合同和网签的区别

1、房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

2、房地产开发公司今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

3、网签是为了让房地产交易更加透明化，避免＂一房多卖＂。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

二、网签有什么好处

1、住房网签的好处就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。其次，网签后房东资质经过核实会更加可信。最后，网签有利于政府对二手房市场进行监控。

2、在网签时需注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行商议，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新挑选开发商及楼盘。

3、面积确认及面积差异处理。如果挑选按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生偏差时的处理方式。

以上就是关于购房合同和网签的区别以及网签有什么好处的介绍了，网签其实指的就是将购房合同进行网上签约的一个步骤，这样大家在购买住房的时候就可以在网上先查看一下该住房的交易情况，关于房产交易的信息也是公开化的，避免一套住房多人买卖的情况。

文章名称：

购房合同和网签的区别网签有什么好处

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：地产房地产

热门推荐