买二手房个税谁来承担

2023-12-21 02:33:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买二手房个税是由卖房来承担。因为个人所得税是在个人因交易产生所得后才征收的，即卖方在销售个人住房后所获得的利益，要根据规定缴纳个人所得税。但是在二手房买卖市场中，通常最后转嫁到买房身上，由买方承担。

买二手房个税谁来承担

二手房交易中个人所得税怎么算?

个人所得税的计算方法主要有两种：

1、如果纳税人(卖方)不可在地税系统中查到住房原值，也不可提供住房原值等费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税=计税价格×1%。

举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。全额的1%。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。

2、如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到住房原值，或能提供住房原值等费用，那么个人所得税计算方法为：

个人所得税=(计税价格-住房原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

举个例子：卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。

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