单价和总价哪个更重要？哪些因素影响房价

2023-12-21 02:25:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在购买住房的过程当中，购房者需要花费很大一笔资金，大部分购房者在买房的时候都会被单价低的住房所吸引，但是单价低的住房并不是代表总价就低，购房者如果过度关注单价而不注意总价的话，也会造成自己的购房预算不够，那么买房单价和总价哪个更重要？哪些因素在影响房价？

买房单价和总价哪个更重要？

住房总价就是指一套住房的价值，住房总价是反应在住房价值上的，具有完整的代表住房的意义，而单价只是某一户型、楼层的住房单价，从表层上看来，住房的单价只是总价的单位面积价格，和住房总价有着不同的意义，购房者在购买住房的时候如果对于住房的价格认识不清的话，就有可能在购买住房后发现住房价格没有达到自己的预期，

哪些因素在影响房价？

1、住房地段

住房价格的高低会受住房所在地段的影响，一般来说如果是在商业区的房子和郊区的房子相比，在价格上会有很大的差异，因为郊区的房子在地段上来说比较差一些，因此购房能力有限的朋友会挑挑选买郊区的房子，而商业区的房子和郊区的房子价格相差可能会有一倍多。

2、交通便捷度

购房者在购买住房的时候也会对住房的交通进行挑选，因为大家也不希望把过多的时间浪费在交通工具上，即便是有自己的交通工具，购房者在挑选住房的时候也会挑选交通便利的地方居住，这就使得交通便利的地方房价相对来说比较高。

3、住房房龄

如果是购买二手房的话，二手房的房龄对于住房价格的影响也是很大的，即便是在同一地段绑定较大的房子和房龄较小的住房相比，在价格上就会有很大的差异，购房者在申请贷款的时候，银行也会考察住房得房率，一般来说房龄越大的房子，购房者申请贷款的难度也就越大，所以房龄比较大的住房在出售的时候价格会比较便宜。

4、周边设施

不管购房者是买房用于自住还是用于投资，都会关心小区周边的配套设施情况，而如果小区周边有大型商城，医院，餐馆，公园等基本设施的话，这样的住房在出售的时候，要比配套设施不齐全的住房价格高。

5、城市规划

购房者在买房的时候都会关心城市规划，因为城市规划对于房价来说影响是很大的，而城市规划是随着经济发展人口增长作为布局或者全局调整，比如说先挣的可开发区域或者对旧城区进行改造的话，那么这些都是会影响住房价格的。

关于买房单价和总价哪个更重要？哪些因素在影响房价的相关内容，小编就为大家介绍到这里，购房者在买房的时候，除了需要对单价和总价进行了解之外，还需要了解住房的户型、房龄、周边规划、配套以及一些其他的因素，在对住房进行全方面的了解之后，购房者再来决定是否要购买开住房。

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