拆迁产权置换补偿比例是多少

2024-06-08 19:47:25 来源：互联网分类：房产常见问题

拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价然后实地测量您家的住房面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大) 最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。或是给您分一套拆迁恢复房，一般是原有面积的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米，回迁房大约130-140平米。具体的补偿比例有以下几种计算方法：

计算方法1：

非住宅住房的货币补偿价格包含两部分内容，即住房区位补偿价和地面上物补偿价。计算公式为;非住宅住房拆迁价格=区位价格×k1×k2×k3×建筑面积+地面上物补偿价。其中，k1为容积率调整系数;k2为住房原用途调整系数;k3为规划用途调整系数，当规划用途为市人民政府确定的市政公益事业等重点工程时取 0.7，其他情况取1.0;地面上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用住房重置成本结合成新进行计算。

拆迁产权置换补偿比例是多少

计算方法2：

住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁住房的补偿款。其中，规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。

计算方法3：

拆迁住宅住房，搬迁补助费根据被拆迁正式住房的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅住房，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式住房建筑面积×单价计算;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。