购买二手经济适用房可以用公积金贷款吗

2024-01-04 11:20:26 来源：互联网分类：房产常见问题

购买二手经济适用房可以用公积金贷款。通常经济适用房是需要满五年后才可以出售，而且必须是已转正，也就是转为商品房，因此这种二手经济适用房已属于商品房，所以是可以申请公积金贷款购买的。

购买二手经济适用房可以用公积金贷款吗

购买经济适用房的注意事项

位置

购买经济适用房虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不可接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。

经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

有些经济适用房小区到市区的公交线路和可挑选的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

户型

购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型挑选时，应尽量以专业衡量标准去做挑选。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

合同

按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积偏差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。

交房

房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用方法书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题好都一一搞清楚为佳。

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