房子拆了地基怎么办

2023-11-30 03:32:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及住房所有权证的住房拆迁，给予补偿安置。

2、凡在一九七八年底前建造的住房，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理，拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。

3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的住房，未取得住房所有权证，凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。

房子拆了地基怎么办

乡村旧房拆迁改造需求哪些手续?

1、首先，必需出具《集体建立用地运用证》。

城市规划范围内的住房，必需经规划部门指定再开发用地和《规划答应证》 ; 城市规划范围外的住房，必需经疆土管理部门审批，方可开工;

3.审批手续经过后，到规划部门办理建立工程答应证;

4、重建工作完成，前往我们当地的房管所办理住房停止一切权证;

5.危房改造还需填写危房改造维修报告，同时申请危房审定。

1. 遵照“一家一户”的准绳

依据《土地管理法》的有关规则，新建和改建住房都必需契合“一户一房”的政策请求。而且面积必需契合当地规范。面积超标就要交房租或者面临拆迁。

2、楼高有所限制

依据《乡村住房制度建立工程技术经济政策》规则，每层建筑高度不得超越3.3米。因而重建的住房也必需契合中国这个国度规范。

3.确保住房的权益曾经肯定。

对乡村住房权有异议的，不办理住房建立审批手续。因而，要明白住房权益，可以展开后续的重建、改造工作。

4、非乡村户口

假如户口已迁出村集体，则意味着该村集体经济组织没有3000名成员，不得回村建房。

5、违建强拆

当部门的农民朋友重建住房时，由于手续不完备或不契合条件规则，重建住房被视为违法建筑。假如住房被强拆，不默许违法建筑的此事，可以申请行政赔偿。

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