住房公共维修基金一般什么时候交？住房公共维修基金怎么收取？

2024-05-02 12:59:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

我们都知道，如今的小区都有住房公共维修基金，不过有些人可能还不清楚，住房公共维修基金一般什么时候交？住房公共维修基金怎么收取？下面，就让我们一起来了解一下吧。

住房公共维修基金一般什么时候交？

在交房之前交纳，若是首期专项维修资金，业主可以直接存入专项维修资金专户，或者可以委托房地产开发商代交，开发商在收到维修基金后30日内，需要将收取的资金存入住房专项维修资金专户。若小区有成立业委会的，则维修基金由业委会统一收取管理。若没有业委员会，需要动用维修基金的，则要由业主提出申请，并经过小区一半以上业主同意，或者经过总面积一半以上业主同意才能动用。

住房公共维修基金怎么收取？

1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％。购房者按购房款式2％的比例向售房单位缴交维修基金；

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

交纳的公共维修基金卖房可以退吗？

交纳的维修基金卖房不可以退。卖房之后因为已经转让了住房产权，所以之前交过的维修基金是不予退还的。维修基金只能用于该小区住房维修保养，维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。住房维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这住房已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。