公摊面积比较多有哪些影响
2024-11-11 00:55:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
1、增加购房成本：如果公摊面积大的话，套内面积就小，那么购房者购买的房子得房率越低，越不划算。也就是说一套花了同样价格购买的房子，实得面积小了，这部分面积虽然计入购房款内，但并不会成为实际使用空间，会无形中就相当于增加了购房成本。
2、居住舒适度高：当然买房子也不可过分的要求公摊面积小，因为公摊面积会影响居住舒适度。公摊面积大的小区，往往都是居住质量较高的高端楼盘，多配有高挑大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅质量的人群。
公摊面积是什么
公摊面积指的是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。除此之外，还包括单元与公共建筑空间之间的分隔墙等公用的墙体的面积。
影响公摊面积的因素有哪些
1、梯户比
一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊面积是不一样的。
2、套内面积大小
套内面积房子大公摊面积就多点，房子小公摊面积就少点。
3、楼层高低
现如今带电梯高层、超高层住宅越来越多，由于楼层越高，那么电梯、消防等公共设施也就相应的越多，所以需要公摊的面积就越大。
公摊面积比较多有哪些影响
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 公摊面积 住房面积
上一篇: 公积金贷款额度怎么计算
下一篇:交住房公积金需要哪些材料
最新文章
-
住房契税有约定期限吗
2025-05-25 13:24:02 -
买二手房用公积金贷款需要先过户吗
2025-05-25 13:12:02 -
个人怎么申请银行贷款最高多少额度
2025-05-25 13:00:02 -
物业交割什么时候做
2025-05-25 12:48:02 -
期房贷款是开发商指定银行吗
2025-05-25 12:24:02 -
房贷解除抵押需要什么
2025-05-25 12:12:02
