老人四套房全部烂尾，上楼顶被劝下，买到烂尾楼该怎么办？

2024-01-26 05:50:04 来源：互联网分类：房屋买卖知识

近日，网上流传一则视频显示，一位老人神情恍惚手足无措的站在售楼处大厅，那模样让人看了无不感到心酸。据了解，该老人刚刚坐在楼顶，有轻生的念头，但经过工作人员的苦口婆心劝导，才愿意下来，而老人之所以会有轻生的念头，是因为他买了4套房，结果全部都烂尾。那么，购房者不小心买到烂尾楼该怎么办？

买到烂尾楼该怎么办？

法律上的“烂尾楼”，也就是建筑物未完工、已完工但是尚未拆除的楼房。至于买到烂尾楼怎么办，首先要明确一点，就是在购买烂尾楼前，一定要了解清楚。从法律层面来讲，对于烂尾楼，有一定的法律规定，即“烂尾楼若因不可抗力因素而未能完工的，应由买受人向原卖方追偿”。也就是说，如果烂尾楼由不可抗力因素造成未能完工，买受人有权向原卖方追偿。

而在购买烂尾楼前，更重要的是要做好调查。首先，需要了解烂尾楼的真实情况，比如说烂尾楼的产权是正规过的，有无违法操作，是否受到影响等等。其次，也要对烂尾楼的实际情况进行实地调查，了解其住房结构、建筑结构、建筑质量等状况，以便判断是否值得购买。

有了以上几点基础，就可以开始进行购买了，在购买烂尾楼的同时，也要签订相应的合同，告知楼主烂尾楼的真实情况，避免楼主意外损失。

最后，在购买烂尾楼的过程当中，还有一个很重要的要点就是要注意防范，以免老人被骗。比如说，勤考察，仔细检验烂尾楼的真实情况，联系房地产部门和专家，以便更准确地了解楼盘的真实情况，避免受到欺诈。

总之，老人购买烂尾楼，也要谨慎小心，注意防范，以免受到损失。如果在买房的过程当中，有任何疑问，也请及时与房产专家沟通，以便及时解决问题。

如何避免买到烂尾楼？

买到烂尾楼的案例，在当下市场上是比较普遍的，为了避免被这种情况给困扰，大家在购买住房的时候，就要做好充分的调查，以免上当受骗。

首先，要根据住房所在的地段，查看这一片区域是否存在法律上的抵押权问题，这是住房购买之前最为重要的事项，有了充分的了解，才可以避免被这种情况给困扰。

其次，住房购买的时候，要注意住房本身的情况，包括住房的大小，居住情况等，以及住房的使用权，土地使用权，住房交付等，把这些都列出来，分析清楚，避免购买后出现不可预料的情况。

最后，在购买住房的时候，需要进行全面的法律检测，保证住房的正当性。一般来说，要从住房的购买合同、土地使用权、土地登记证明等方面入手，如果发现有问题，及时做出处理，以免出现后续的不必要的麻烦。

以上就是有关如何避免买到烂尾楼的情况建议。在购买住房的时候，一定要做好谨慎的准备，以免上当受骗。同时，购买住房也要注意自己的财务情况，购买住房的时候，不要过度投入，以免影响自己的生活和工作。