补房产证需要什么手续？房产证改名字需要什么手续

2024-01-26 05:41:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证对于房产来说是非常重要的证件之一，在购买住房的时候大家也是很关心房产证的问题，因此大家都会妥善保管，这也是为了保障我们自身的利益，如果因为我们疏忽大意把房产证丢了该如何补办呢？接下来大家就来了解一些有关补房产证需要什么手续？房产证改名字需要什么手续？的相关内容。

补房产证需要什么手续

一、房产证遗失、补证的办理程序：

住房产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不可到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；

房产档案馆查档并出具房产权属证明；到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；如果原住房所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；三十日后领证。

二、办理补证手续时应提交的文件：住房所有权变更登记证书；补证书面申请；声明原房产证作废的报纸；住房登记表、房产平面图一式两份（登记部门提供，申请人确认）；申请人身份证原件、复印件各一份；其他要求提供的必要材料。

房产证改名字需要什么手续

房产证改名字有这几个途径：转让，赠予，继承，夫妻间名字的增减，具体需要哪些手续如下：

一、转让，就是正常的买卖，走交易流程，税费和手续费因地制宜，有营业税，个税，契税，具体问当地的房产局和税务。

二、赠予，将房子送给被赠予人，直接去房产局办理即可，税费因地制宜，一般是交契税就行了。但是再次转手买卖的时候税费很高。

三、继承，如果有遗嘱直接去公证处公证，然后拿着公证书和房产证等去房产局办理，如果没有遗嘱，则要全部的继承人去公证处公证，指定一个或者多个继承人，拿着公证书去房产局办理。

四、夫妻增减名字拿着房产证，结婚（、离婚协议或者法院判决书）去房产局办理。以上如果有银行贷款，都要征得银行同意。

总的来说补办房产证也没有想象中那么麻烦，只是大家对于补办需要什么手续不了解而已，大家多了解一些这方面的常识，提前准备好所需要的资料，这样办理起来也会得心应手些。关于补房产证需要什么手续？房产证改名字需要什么手续？的相关内容就这么多了，以上内容仅供参考。

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文章标签：房产证房屋所有权

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