大红门自住房住房标准住房不合格能退房?

2024-03-02 00:24:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

自住商品房之所以价格低，原因是当时开发商建设住房拿地时享受到了一些政策优惠，建成的住房销售价格也当地政府限定，并不会出现价格过高的情况。大红门自住商品房住房标准是什么？大红门自住商品房不合格能退房吗？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

大红门自住商品房住房标准是什么？

大红门自住商品房交房必须满足几个条件：

1、相关部门出具的综合验收合格证。

2、住房交付使用许可证。

3、和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。

4、住房质量保证使用方法书。

综合验收合格证：

1、三通(即及水、电、煤)。

2、综合验收必须有住房测绘部门出具的住房测绘面积相关说明文书。

3、住房综合验收必须是这个规划小区的竣工验收(包括道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)。

4、要看开放商的住房交付许可证，若没有的话说明该住房不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

大红门自住商品房不合格能退房吗？

大红门自住商品房不合格能退房。假如大红门自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，一旦住房接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。

以下情况均可退房：

1.住房主体结构不合格或存在严重质量问题的；

2.住房面积的偏差比绝对值高于3%的；

3.楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯挑选退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

综合上文的介绍，大家对于大红门自住商品房住房标准已经有所了解了。由于自住商品房的价格偏低，很多购房者在购买的时候对于住房的质量很担忧，其实大家的担心是多余的。自住商品房也是由拥有施工资质的开发商建设，在建设过程当中也有专业的部门进行监督。