上海公积金贷款额度最高多少

2024-03-02 00:07:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

近年来我国的房价一路上涨，特别是像上海这样的一线城市，房价更是高到让人望尘莫及，很多朋友在上海买房时都会挑选贷款，然而商业贷款要求首付比例高且贷款利率也不低，相对来说住房公积金贷款的优势就更明显一些，但在办理住房公积金贷款时，要注意贷款额度的问题，下面我们一起来了解一下，上海公积金贷款额度最高多少。

目前我国各地均根据自己的实际情况，对于公积金贷款最高限额有相关的规定，不论是通过何种方法计算出来的贷款额度，均不应超出各地规定的最高上限，上海市对于公积金贷款额度最高标准规定如下：

一、首套房公积金贷款上限：

1、个人：50万元，有补充公积金为60万元;

2、家庭：100万元，有补充公积金为120万元。

二、二套房公积金贷款上限：

1、个人：40万元，有补充公积金为50万元;

2、家庭：80万元，有补充公积金为100万元;

3、贷款额度存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。

要注意的是，缴存职工家庭名下在上海市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。

上海住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。且上海住房公积金贷款利率根据贷款年限而定，其住房公积金贷款利率如下：五年期以上为3.25%;五年期以下为2.75%。

上海公积金贷款额度计算依据以下原则：

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额;