农村闲置房是什么意思

2024-02-19 11:41:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

农村闲置房是指在农村没有人居住和使用的住房。目前出现的大量长期空置的农村住房有两种情形：一是农村父母去世后遗留下来的住房；二是农民进城后取得城市户口并在城市居住所空置的农村老宅。值得注意的是，长时间闲置的宅基地、住房坍塌两年以上未修建以及无人继承的住房，村集体有权利将其收回。

农村闲置房是什么意思

闲置的房子要交物业费吗

在开发商给购房者钥匙，确定交房的时候，房子就是真正的属于购房者了，那么不论是精装修的房子还是毛坯房，不论暂时是否有人居住，物业管理费都是必须要交的。因为物业费属于公共费用，每一个生活在小区里的业主都有义务缴纳，这不仅仅是责任，同时也是法律的一项规定。

交物业费对业主来说是有利无弊的，因为一旦交了物业费，物业就有责任来保证房子的安全，尤其是对于身处异地的业户而言，有人帮忙看着看守着房子，还是安全得多。

闲置的房子可申请减免物业费吗

如果说业主在购买房子之后，并没有及时的来对房子进行装修的话，那么就不具备入住的条件，这个时候业主只需要向物业进行申请，对物业费进行减免，基本上业主只需要缴纳物业费的70%-90%之间就可以了。

但是这一点也不是自己说了算的，还是需要跟物业公司进行商讨才能执行，不过也有的物业公司也需要避免有假的空置房出现，所以就会采取一次性的来收取半年的物业费，而且一定程度上的，会在水电费用上面来进行限制你这样申请。

农村闲置宅基地处置方法

1、在尊重农民自主意愿的前提下，鼓励有偿退出：

一直以来，国家也是在尊重农民意愿的前提下始终对闲置宅基地闲置农房进行整治工作。确权即将结束的2018年，全国各地也将在此类问题上加大整治力度，积极鼓励农民有偿退出农村闲置宅基地和闲置农房，通过各种补偿方式来保障农民切实利益，同时对于退出的宅基地和农房资源进行合理利用。

2、鼓励农民对闲置农房进行“改造”，探索乡村新型产业发展：

农村闲置农房的退出机制遇到“乡愁”的制约因素比较大，许多农民即使将农房闲置也不愿意退出。而伴随农村的发展，农村闲置农房也将面临新的机遇。比如，乡村旅游带动的农村闲置农地农房的利用，比如乡村民宿、农家乐的建立等都能在保障农民“乡愁与财产”的前提下，充分的发挥出闲置变现的作用。许多地方也将通过对闲置农房、闲置宅基地的利用来大力发展新型乡村产业，这也从根上保障了乡村振兴战略的顺利推进。

3、在自愿前提下，鼓励进行宅基地复垦：

宅基地复垦，主要是针对农村建新未拆旧的老住房以及农民自愿复垦的多余闲置住房。通过对这些闲置宅基地的复垦保障农村耕地红线，与此同时复垦的宅基地原则上会交于农民使用，而且会根据复垦面积以及其上住房设施等给予一定的补偿。

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