首套房该不该用公积金贷款
2024-09-28 22:46:19 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
如果购房者符合公积金贷款条件，那么首套房可以使用公积金贷款，因为首套房使用公积金贷款，贷款利率执行基准记录，这样用户可以节省较多的利息。而不符合公积金贷款条件，首套房就只能挑选商贷。因此，可以使用公积金贷款买首套房，优先使用公积金贷款。由于公积金贷款利率要低于商贷利率，只要贷款额度充足，购房者都可以优先使用公积金贷款。
首套房公积金贷款流程
1、提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批。
2、签订合同、开立存款账户。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行通知借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式还款的借款人须在建设银行开立储蓄卡或信用卡扣款账户。
3、办理抵押登记、投保住房保险。签订合同后，应根据国家和当地法律法规，办理抵押登记及其他必须的手续，抵押登记费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
4、支用款项。借款人在建设银行填制贷款转存凭据，建设银行按借款合同约定，将贷款资金一次或分次划入售房人在建设银行开立的售房款账户内，或将贷款资金直接转入借款人在建设银行开立的存款账户内。
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还个人公积金住房贷款本息。
6、贷款结清。在贷款到期日前，借款人如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向建设银行或住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。
首套房该不该用公积金贷款
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文章标签： 公积金贷款买房 公积金
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