买房合同纠纷怎么办？引起购房合同纠纷的原因？

2023-12-26 17:17:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大家在买房的时候难免会遇到一些问题，有的朋友在签订合同的时候就遭遇过合同纠纷，相信很多人在购房之后想到的都是开心的事情，很少有人会想到自己在购房的时候出现什么意外，不过有的事情真的是防不胜防，这里小编就告诉准备购房的朋友买房合同纠纷怎么办？引起购房合同纠纷的原因？

买房合同纠纷怎么办？

1、和解

和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行商议而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷普遍的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。

2、调解

调解是由争议各方挑选信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。

3、仲裁

这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

4、诉讼

诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

引起购房合同纠纷的原因？

1、虚假广告宣传误导消费者。商品房特别是期房销售过程当中，广告往往是引起消费者购买欲并做出购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的住房达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷。

2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不可为购房者办理权属证书，不仅直接造成购房者的购房目的不可实现，而且对社会稳定和房地产市场的发展危害甚大。

3、住房面积缩水，短斤少两。住房面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于住房建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理条例》已经设定的3％的偏差允许值，对于短少面积高于允许值范围的，极易引发纠纷。

以上就是买房合同纠纷怎么办？引起购房合同纠纷的原因的全部内容，大家遇到买房合同纠纷的时候，首先不要让自己慌乱了，如果之前没有了解过这些事情，不知道怎么解决，那大家在遇到之后就要及时去了解相关情况或者请律师朋友，小编建议大家在购房之前可以先作一个了解。