成都购买法拍房需要购房资格吗

2024-01-18 04:36:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

成都购买法拍房需要购房资格。根据2021年3月22日成都市发布的调控政策规定，依据合同约定方式取得本市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得本市住房的主体，均应当符合本市住房限购、限售政策的规定。

成都购买法拍房需要购房资格吗

成都司法拍卖住房政策有关解读

1、法拍房含义指什么?

答：法拍房，是指被法院强制执行拍卖的住房。

2、通过法拍取得的住房，其再行转让是否受限?

答：通过法拍取得的住房，其再行转让应当符合我市住房限售相关规定。

3、参与法拍房竞拍的主体有哪些?应满足什么条件?

答：按照2021年3月22日成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室于印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定，参与法拍房竞拍的主体包括自然人、法人和非法人组织。

参与法拍房竞拍的主体应符合《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(成办发〔2018〕17号)要求，即具有法拍房所在区域相应的购房资格。

4、法拍房纳入限购限售时间节点如何界定?

答：2021年3月22日前已通过司法拍卖、变卖、以房抵债取得了生效法律文书的(或者已经进入司法拍卖竞价环节的)，按3月22日以前政策执行;3月22日后通过司法拍卖、变卖、以房抵债等司法程序取得本市住房的主体，均应当执行本市住房限购限售政策相关规定。

5、如果司法拍卖中的竞买人不符合本市限购政策，会有什么后果?

答：按照成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室于印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》要求，自2021年3月22日起，在司法拍卖的实践中，竞买人应对自身是否符合本市住房限购政策承担相应后果，一旦司法拍卖成交裁定文书下达，竞买人因不符合本市住房限购政策不可过户，须自行承担毁拍的法律后果。

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