买高层楼房怎么选楼层

2024-02-27 15:12:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、看楼间距：

挑选高层楼房的朋友要注意看小区楼间距，如果楼间距小那么一定要挑选高一些的楼层，如果楼间距大可以适当选稍微低一些的楼层，这是为了避免因为楼房遮挡造成住房通风采光不好。

2、考虑家人需求：

买房子要结合所有家庭成员的需求进行排序，如果家庭里有小孩有老人、病人，那么要考虑到他们的出行问题，虽说高层楼房一般都配有电梯，但一旦遇到停电、火灾等问题，选低一些的楼层可以减少很多忙甚至能救命。

3、看户型和朝向：

高层住宅很难做到一梯一户，在一栋楼是一梯多户或者两梯多户的情况下，有的楼层就会存在户型不方正或者朝向不好的情况，因此购房者看看自己买的楼层户型分布是怎么样的，挑选适合自己的户型、朝向和楼层。

4、注意遮挡：

谁都不想自己买的房子被遮挡住，这个时候应该看看自己打算买的楼栋附近有没有高层遮挡物，选楼层的时候选高于这个遮挡物，否则日常采光受影响的同时，景观也可能被挡住，影响购房者的居住心情。

买高层楼房怎么选楼层

高层楼层高度标准是什么

1、层高指的是上下两层楼面之间，或者是楼面和地面之间的垂直距离。根据我国住宅设计规范的相关规定，住宅层高宜为2.8米。不少购房者在测量房子时会弄混房子的的层高、净高的概念，一般情况下购房者测量出的房子高度为净高。房子的净高指的是层高减去楼板的厚度，是入住后可以使用的空间。

2、根据我国住宅设计规范的相关规定，卧室、起居室的净高不可低于2.4米；坡屋顶空间作为卧室时，其一半的室内面积净高不可低于2.1米；厨房、卫生间的室内净高不可低于2.0米等等；室内局部净高不可低于2.1米，且面积不应高于室内使用面积的三分之一。

3、很多购房者在验房时，测量的室内高度为室内净高，而忽视的楼板的厚度。根据高层建筑技术规程的相关规定，楼层现浇板的厚度不应小于80mm，顶层板的厚度不应小于120mm。在计算房子层高时，室内净高应该加上楼板的厚度。

4、因为楼板厚度、住房建材的不同，我们在实际测量室内层高时可能会存在偏差，为了避免后期不必要的纠纷，我们可以要求开发商将住房平面图作为购房合同附件，并且在平面图纸中注明层高、净高、墙体厚度等信息。在购房合同中明确开发商的违约责任和赔偿方式。

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