公共维修基金的用途是什么

2024-01-03 04:49:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、维修基金只有在质保期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。

2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：比如物业公司暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;住宅需要大修或专项维修的预付款;业主委员会可以在物业管理公司的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

公共维修基金的用途是什么

期房维修基金什么时候交?

通常情况下，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。

在代收时，时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。

房管部门一般是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。

1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理条例》规定，公共住房维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，住房维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

2、业主应当在住房交房前，交纳住房维修基金。首期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金专户，也可以委托房地产开发公司代交。委托房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到住房维修基金之日起30日内，将代交的住房专项维修资金存入住房专项维修资金专户。

3、住房维修基金实际上包括住房公用设施专用基金和住房本体维修基金。住房公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用住房维修基金实行“钱随房走”的原则，住房转让时，账户里的余额资金也随之转移给住房的新的产权人。

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