契税补贴需要满足哪些条件

2024-01-15 00:18:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;

3、实际成交价低于同级别土地面上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

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1、中华人民共和国契税法已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第21次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行。

2、根据契税法第2条，契税法中所称的转移土地、住房权属指的行为是：土地使用权出让;土地使用权转让，包括出售、赠与、互换，住房买卖、赠与、互换。

3、婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地住房权属，免征契税;法定继承人通过继承承受土地、住房权属，免征契税;依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、住房权属，免征契税。

1、购买新建商品房申请契税补贴须提交材料：

①《契税补贴申请表》(详见附件);

②买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》;

③已缴纳契税的凭证;

④房款付清凭证(正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据);

⑤购房人身份证明(身份证及户口本等);

⑥住房登记及合同备案情况查询证明(由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴)，并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。

2、购买二手房申请契税补贴须提交材料：

①《契税补贴申请表》;

②已缴纳契税的凭证;

③住房所有权证;

④购房人身份证明(身份证及户口本等);

⑤住房登记及合同备案情况查询证明(由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴)，并注明产权转移登记时间。

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