房产租赁税如何计算？住房租赁的税是多少？

2024-04-06 05:03:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

出租房子是需要交一些费用的，其中租赁税就是其中之一，但是很多人没有听说过这一项费用，这是新的款项，大家在如果有住房出租，我们要了解一下计算的方式，这样我们才能做好更好的打算，是否值得把房子租出去。那么小编就来介绍一下房产租赁税如何计算？住房租赁的税是多少？

房产租赁税如何计算

1、800元以下不用缴纳；800－4000，10％缴纳；4000元以上，20％缴纳。

2、住房租赁是由住房的者或经营者将其或经营的住房交给住房的消费者使用，住房消费者通过定期交付一定数额的租金，取得住房的占有和使用权利的行为，是住房使用价值零星出售的一种商品流通方式。

3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。

4、个人住房出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。

5、每个月租金应该交个人所得税，税费＝（4000－800）＊10％＋（7000－4000）＊20％＝920。

住房租赁的税是多少

住房租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“住房租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，公司事业单位出租住房等情况，又分不同综合税率。

1、对于企事业单位出租住房，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9．7％征收；出租非住房的，按13．7％征收。

2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6．1％；5000元（含）－2万元的，为8．1％；2万元（含）以上的，为15．7％。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4％；5000元（含）－2万元的，为5％；2万元（含）以上的，为7．68％。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

以上是小编介绍的房产租赁税如何计算？住房租赁的税是多少？房产租赁是需要交税的，很多人不太了解，大家可以参考一下这篇文章。当然了每个房子的规定是不一样的，我们交税需要根据本地的政策和规定缴纳，以方便租方和出租方的权益。