二手房交易注意事项？找中介卖二手房要办哪些手续？

2024-01-08 13:34:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手房是现代生活中，大家买房都会优先挑选的房子，不过二手房在交易的过程当中有很多注意事项，而且现在有很多人在买二手房的时候，都会通过寻找中介的帮助，但是找中介卖房子是要办理一些相关的手续，那么，二手房交易注意事项？找中介卖二手房要办哪些手续？希望可以给大家带来帮助。

二手房交易注意事项

1、房产证

售房者要明白房产证对房子的重要性，一定要清楚自己的房产信息，还要注意房产证没有办理好的房子是不可以卖的。

2、售房者卖房委托中介后，中介会要求售房者交钥匙，小编提醒广大业主，交钥匙一定要谨慎。

3、讲清楚合同细节

交易双方成交后仍然有纠纷的案例不在少数，因此，为了避免日后的纠纷，一定要注意细节，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。

4、请律师协助

律师有专业的常识，因此签合同之前好寻找律师的帮助，这样可以免去很多的麻烦和纠纷。

5、提前交房要谨慎

房产交易的过程当中，一些购房者会要求在房产过户前提前入住，小编提醒广大业主，

在过户手续没有办好的情况下，提前交房是需要谨慎的。毕竟发生纠纷的话后悔也就来不及了，所以对于购房者提出的提前入住的要求售房者要谨慎考虑。

找中介卖二手房要办哪些手续

1、出卖方需要提供房产证、银行贷款情况、有无司法限制、有无租赁、有无抵押等相关资料（应要求房产中介出具该住房所在地交易住房产权登记情况，俗称“产调”。

2、去房产局签定二手房买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，签定合同后去房产局核价，卖方拿着二手房房买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定办理贷款的银行的话，好存在房产局在该家银行的帐户上，以免贷款审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。

4、交纳契税，然后在房产局办理住房产权变更登记，其间要交很多费用，如：登记费、手续费、印花税等等。办好之后会得到一张单子，七到十个工作日后凭它来取房产证。

以上关于二手房交易注意事项，找中介卖二手房要办哪些手续的全部信息，希望可以给大家带来帮助。二手房交易的流程比较复杂，所以在交易的时候要注意的问题有很多，而且找中介虽然方便，但是相关的手续千万不可盲目，不然就会很容易让自己钱财受到损失，如果大家还想了解相关的常识，可以继续关注我们的网站。