买房后公积金贷款一般什么时候办理？公积金贷款买房怎么还贷？

2024-05-04 16:01:07 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在实际的住房买卖交易中，很多人都清楚使用住房公积金贷款的优势。那么买房后公积金贷款一般什么时候办理呢？公积金贷款买房怎么还贷？为了帮助大家更好的了解相关常识，小编整理了下面的内容，我们一起来了解一下吧。

买房后公积金贷款一般什么时候办理？

20到25个工作日办下来。住房公积金贷款所需材料：

（一）借款人及其配偶的户口簿；

（二）借款人及其配偶的居民身份证；

（三）借款人婚姻状况证明；

（四）购房首付款证明；

（五）银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；

（六）符合法律规定的住房买卖合同或协议。

公积金买房需要的证件

（一）个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：

1、申请人身份证复印件；

2、申请人户口本（含首页户主页）复印件；

3、申请人收入证明原件；

4、申请人公积金交存证明原件；

5、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；

6、住房销售许可证复印件；

7、土地使用证复印件。

（二）公积金住房贷款办理程序：

1、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。

2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。

3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。

4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。

5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续

公积金贷款买房怎么还贷

自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个还款额，以后在每月还款额不少于这一还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

在自由还款方式下，借款人调整月还款额，可采用以下两种方式通知中心：

（一）借款人可通过96155电话语音系统调整其月还款额。借款人应当在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。借款人只能在当期还款日后通过96155电话语音系统变更还款额的操作。

（二）借款人可以到贷款业务部门柜台，通过柜台书面委托办理调整月还款额业务。借款人同样应当在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整操作，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。办理时须携带本人身份证原件和身份证复印件，签定《借款人调整月还款额通知书》。贷款业务部门在接到借款人调整其月还款额的申请后进行审核，核准后予以通过。借款人每期只能到贷款业务部门调整一次月还款额。