房产证在谁名下就是谁的吗
2024-11-02 13:40:19 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
一般情况下，房产证在谁名下就是谁的，因为房产证所登记的产权人就是住房产权所有人。但是在夫妻关系中，如果是婚后购买的房产，即使房产证只登记了夫妻一方的姓名，也属于夫妻共同财产。根据《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的法律规定的财产，归夫妻共同所有。第1065条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
房产证名字可以写几个人
房产证上面是一人一证，即每个证上只能有一个人的名字，这是办理房产证和买房填写合同的区别，买房时，可以写多个人的名字，但是办理下来的房产证只能写一个人的名字，拿到的证是《房地产权证》，其他人拿到的证是《房地产权共有(用)证》。
房产证名字变更怎么办手续
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、住房两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不可直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠住房需提交住房所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的住房所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
3、除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
房产证在谁名下就是谁的吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 房产证名字 房产证
上一篇: 还款两年提前还房贷合适吗
下一篇:公积金交多久可以贷款买房
最新文章
-
住宅槽钢层一般在第几层
2025-05-25 11:24:03 -
二手房增值税免征条件包含哪些
2025-05-25 11:12:02 -
二手房带家具还是空房好卖
2025-05-25 11:00:02 -
没拿到房本的房子能卖吗
2025-05-25 10:48:02 -
契税网上缴纳怎么交
2025-05-25 10:36:03 -
新政后买卖二手房要交哪些税？过户时需注意什么
2025-05-25 10:12:21
