商业贷款买房能不可转公积金贷款

2024-12-06 07:47:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

商业贷款买房能转公积金贷款，但需要满足以下条件：

1、住房公积金连续、正常缴存六个月以上。

2、原商业借款所购房产性质为商品房(不含二手房)。

3、已取得《住房所有权证》。

4、还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不高于两期或累计不高于四期。

商业贷款买房能不可转公积金贷款

办理商业贷款转公积金贷款资料

1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件。

2、户口簿原件及复印件。

3、婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期1个月)。

4、《住房所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。

5、原商业借款合同原件及复印件。

6、还清商业贷款证明原件及复印件(原件加盖银行业务专用章)。

7、商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原住房评估报告原件。

8、商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。

9、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。

1、办理商业贷款转公积金贷款，你必须得符合公积金贷款的条件。同时，你原商业贷款需正常还款6个月以上，且原商业贷款银行同意办理商业贷款转公积金贷款业务。

2、需要原商业贷款的银行填写《个人住房转公积金贷款申请表》，并将填好的表交给银行。银行审核后，再将该表转交你拟转公积金贷款的公积金中心。

3、公积金对你提交的申请表进行审核，并对你拟转公积金贷款的住房进行评估，根据评估价格确定转公积金贷款的额度、期限。

4、公积金中心确定贷款额度后和期限后，就进行公积金贷款的审批。审批通过后，公积金中心会通知你到公积金中心签订合同，并发放公积金贷款。

5、公积金贷款发放后，会直接转入你原贷款银行的还款账户，用于结清原住房商业贷款。

6、结清原住房商业贷款的同时，会要求你进行抵押登记的变更，注销原商业贷款的抵押登记，并重新办理公积金贷款的抵押登记手续。这样商业贷款转公积金贷款的手续就完成了。

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