2024-06-03 02:29:22 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
可以买卖。
由于其五年内无法办理过户手续,因此在二手房交易上存在较大的产权交易风险。如有人愿意购买,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任,同时去当地公证处做好相关公证即可。
棚户区改造的住房土地属于安置房性质,此类住房无法办理过户,若要完成过户交易交易,被安置人需要在持住房有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。
1、没有房权证的住房;
2、没有缴纳土地出让金的住房;
3、产权共有人不同意的住房;
4、在抵押状态的住房;
5、不可建立楼盘编号的房住房;
6、姓名、地址与房权证不符的住房;
7、税费较重的住房注意,该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得;
还有最重要的一点:购房后尽量在产权过户后再付清全款。
棚改房可以买卖交易吗
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文章标签: 棚改房 棚户区改造
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