贷款买房要压房产证在银行吗

2025-05-13 14:12:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款购房时，房产证无需押于银行，而由借款人持有，抵押信息记录在不动产登记簿。房产证上虽不显示“抵押”字样，但房产抵押状态以不动产登记簿为准，还清贷款后需办理撤销抵押登记。

贷款买房不需要将房产证压在银行‌。在贷款购房的情况下，房产证并不需要压在银行，而是由借款人持有。银行通常会持有他项权证作为抵押凭证。他项权证是土地证的一部分，用于证明住房已经抵押给银行。房产证上会加盖房产局的抵押登记章，表示该房产在贷款期间处于抵押状态。‌

贷款买房房产证上有抵押两字吗

贷款买房后，房产证上通常不会直接显示“抵押”两字。‌根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此，房产的抵押情况应以不动产登记簿为准，而非房产证。‌

‌房产证和不动产登记簿的关系‌：房产证是权利人享有该不动产物权的证明，但其记载事项应当与不动产登记簿一致。如果两者不一致，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。这意味着，即使房产证上没有“抵押”字样，也不代表住房没有抵押，因为抵押情况应以不动产登记簿的记录为准。

‌房产抵押的法律依据‌：根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这意味着，当住房贷款还清后，借款人需到房管局办理撤销抵押登记，由工作人员审核确认无误后，会在不动产登记簿上作出相应记录，表明住房已解除抵押。

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