按揭住房可以贷款吗

2024-01-09 02:56:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

按揭住房可以贷款。按揭住房贷款需要满足一些条件，包括：贷款人应具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间；有稳定的收入并具有还贷能力；有同售房单位签订的《商品房买卖合同》；同意以房产抵押，并办理房产抵押登记和房产保险。

按揭住房可以贷款吗

住房抵押贷款流程

1、准备材料：

首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2、住房评估：

带着身份证明、房权证到评估公司对抵押住房申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3、申请贷款：

带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4、银行批准：

银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

5、抵押登记：

带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。

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