二手房过户时间？二手房过户带什么资料？

2024-04-19 06:04:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

当我们在买二手房的时候，是必须要进行过户的，而且在过户的时候，必须要双方带齐相关的资料到场，如果有一方不可以到场的话，必须要委托他人来办理过户，但是过户的时候，是需要一定的时间，下面我们跟大家分享一下二手房过户时间？二手房过户带什么资料？想了解的朋友们一起来参考一下。

二手房过户时间

1、在二手房交易流程中，双方约定一个合同签订日期；

2、一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；

3、并约定一个房产进交易中心的时间；

4、进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款；

5、20个工作日后，领取新的房产证；

6、最后，在在二手房交易流程中，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房时，下家将尾款交给原房东。（一般是1万，或房款的1％）

二手房过户带什么资料

买方需要携带的证件资料：

1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、住房买卖交易的契税完税证明；

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和住房买卖交易的契税完税证明、、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；

卖方需要携带的证件资料：

1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易住房卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不可到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；

2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书；

上面有关二手房过户时间，二手房过户带什么资料的全部常识，希望可以给大家带来帮助。当我们在过户的时候，一定要对于一些过户的时间有一定的了解，同时我们也必须要带齐相关的材料，才能进行过户，如果资料没有带齐的话，那么，过户就无法进行了。