外地人在燕郊买房子需要什么条件

2024-03-21 08:54:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、非本地户口居民家庭可以提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。

2、对已拥有1套住房，或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户口居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

外地人在燕郊买房子需要什么条件

外地人买房的注意事项有哪些

1、熟悉当地购房政策

不同地方均出台有不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。

2、了解开发公司诚信度

不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发公司打交道时，都处于相对劣势。因此，在购房之初，应该对你所心仪住房的开发公司诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量挑选有能力、信誉不错的大型品牌公司。

3、充分了解投资项目的背景

一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。

4、要保证资金划拨安全

异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程当中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以挑选电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，一般情况而言，资金应该划拨到住房所属开发公司账户，而不是售楼员等某个人账户。

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