住房赠与要办什么手续

2024-05-18 09:06:26 来源：互联网分类：房产常见问题

1、需要签订赠与合同，赠与合同由赠与人与受赠人共同签订，但是赠予人需要具有完全民事行为能力。

2、缴纳相关税费，赠与人和受托人拿着住房所有权证书、房产赠与合同到税务部门缴纳相关的税费，比如契税、个人所得税等。

3、进行赠予公证，持相关的资料及证件，到房产所在公证部门来办理赠与公证手续。

4、办理过户手续，房产所有权的转让经依法登记，方才发生法律效力，因此你应当携带相关的证件及相关资料，到房地产相关部门申请变更登记，办理过户手续。

住房赠与要办什么手续

住房赠与要满足什么条件

1、赠与人必须是住房产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的住房必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

2、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；住房赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；受增人必须依照有关规定缴纳税费。

3、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，住房赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

1、存在银行的按揭贷款，银行还是抵押权人，住房处于抵押状态，未经银行的同意是不可对外处置（包括买卖、赠与等），必须先归还银行贷款，解押后，方可办理赠与的相关手续。

2、因住房赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因住房赠与申请转移登记的，须提供以下要件：住房所有权转移登记申请书（原件留存）；申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；住房所有权证书（原件留存）；经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）。

3、有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让住房应当经抵押权人书面同意。宅基地面上农民住宅住房转让的，应当经村民委员会书面同意。

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